9310 Rue Chopin, Montréal (Saint-Léonard)
Appeler Libby Farruggia - (514) 704-3819
MLS#: 26019458
Type de propriété: Maison de plain-pied
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Description de la propriété

BUNGALOW DÉTACHÉ DE 5 CAC À SAINT-LÉONARD! Aimé et soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis 1975. Cette propriété bien entretenue offre 1 146 pi² plus un spacieux sous-sol, sur un généreux terrain de près de 8 400 pi². Elle comprend 3 cac au rez-de-chaussée, 2 cac additionnelles au sous-sol, 2 salles de bains complètes et 2 cuisines complètes. Agrandissements comprenant un vestibule, une véranda et une salle à manger. Thermopompe, climatisation centrale, garage intégré et cour arrière paysagée avec grande terrasse. Idéal pour une famille ou une vie intergénérationnelle! CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Une belle qualité de propriété se dégage de ce bungalow détaché de Saint-Léonard, soigneusement entretenu et aimé par le même propriétaire depuis 1975. C'est la maison où le propriétaire a élevé sa famille et créé de précieux souvenirs au fil des décennies. Offrant espace, flexibilité et potentiel, elle constitue une excellente occasion pour une famille, une famille intergénérationnelle ou des acheteurs à la recherche d'espace supplémentaire. CONFIGURATION POLYVALENTE * 5 chambres à coucher au total * 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée * 2 chambres à coucher au sous-sol * 2 salles de bains complètes, une à chaque niveau * Une des salles de bains comprend un bidet * 2 cuisines complètes * Configuration idéale pour une vie familiale ou intergénérationnelle AGRANDISSEMENTS ET ESPACES DE VIE La propriété d'origine de 1966 a été agrandie au fil des ans afin d'offrir davantage d'espace de vie, notamment : * Vestibule accueillant * Lumineuse véranda quatre saisons * Spacieuse salle à manger CONFORT ET COMMODITÉS * Thermopompe avec climatisation centrale * Chauffage à air pulsé * Système d'aspiration central avec accessoires * Garage intégré avec accès intérieur * Salle de lavage indépendante avec évier * Chambre froide * Pièce de rangement dédiée au sous-sol ESPACE EXTÉRIEUR Implantée sur un généreux terrain de près de 8 400 pi², la propriété bénéficie d'une grande terrasse et d'une cour arrière paysagée offrant amplement d'espace pour les repas extérieurs, les réceptions, le jardinage et les activités familiales. Une remise procure également du rangement extérieur additionnel. EMPLACEMENT Située dans une rue résidentielle de Saint-Léonard, la propriété est idéalement située à proximité des écoles, parcs, épiceries, restaurants, commerces, transports en commun et autres services du quotidien. Une belle occasion d'acquérir une propriété familiale bien entretenue, riche d'une histoire de plus de 50 ans, offrant une généreuse superficie habitable, une configuration adaptable et la possibilité de répondre aux besoins de la prochaine génération.

Propriété

Type de propriété Résidentiel
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Date de construction 1966
Dimensions du bâtiment 39.50x29 P
Dimensions du terrain 38.90x124.90 P
Superficie du terrain 8389 PC

Détails

Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Mode de chauffage Plinthes à convection
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central
Équipement disponible Climatiseur central
Équipement disponible Porte de garage électrique
Équipement disponible Système d'alarme
Équipement disponible Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Clôturé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Description des pièces

Pièces: 13
Chambres à coucher: 5
Salles de bain + Salles d'eau: 2 + 0
Pièce Dimensions Étage Revêtement de sol Info
Cuisine 10.4x14.5 P 1er niveau/RDC Linoléum
Salon 9.10x17.0 P 1er niveau/RDC Plancher flottant
Salle à manger 9.10x10.2 P 1er niveau/RDC Plancher flottant
Salle à manger 17.0x11.6 P 1er niveau/RDC Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.3x14.9 P 1er niveau/RDC Bois
Chambre à coucher 11.3x12.4 P 1er niveau/RDC Bois
Chambre à coucher 8.8x10.6 P 1er niveau/RDC Bois
Salle de bains 4.11x10.9 P 1er niveau/RDC Céramique
Solarium 11.3x11.6 P 1er niveau/RDC Céramique
Autre 8.5x4.11 P 1er niveau/RDC Céramique foyer
Salle familiale 16.8x27.0 P Sous-sol Céramique
Cuisine 9.2x9.11 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 9.10x9.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.9x9.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 5.11x10.7 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 4.1x6.9 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 5.10x9.11 P Sous-sol Béton

Inclusions

Lave-vaisselle Whirlpool Gold, hotte de four à micro-ondes Panasonic, électroménagers de la cuisine au sous-sol vendus tels quels (certains éléments de la cuisinière ne fonctionnent pas), stores et couvre-fenêtres, luminaires.

Exclusions

Réfrigérateur Fisher & Paykel et cuisinière GE, laveuse, luminaire de la salle à manger, foyer électrique dans la salle à manger, rideaux et tringles dans les 3 chambres principales du rez-de-chaussée.

Immobilier commercial

Non disponible pour cette inscription.

Unités

Non disponible pour cette inscription.

Opportunités de revenus

Non disponible pour cette inscription.

Rénovations

Non disponible pour cette inscription.

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) - Intergénération

Non disponible pour cette inscription.

Ēvaluation, taxes et dépenses

Expenditure/Type Montant Fréquence Année
Évaluation de bâtiment $ 184,100.00 2026
Évaluation de terrain $ 517,500.00 2026
Évaluation totale $ 701,600.00 2026
Coût d'énergie $ 3,438.00 Annuel
Taxes municipales $ 4,370.00 Annuel 2026
Taxes scolaires $ 486.00 Annuel 2026

Calculateur d'hypothèques

Prime hypothécaire non comprise.

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