748 Rue Allard, Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)
Appeler Stephen Friend - (514) 943-8894
MLS#: 13825449
Type de propriété: Appartement
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Description de la propriété

Rare! Bas duplex,grande et lumineuse maison. Rc et s-sol fini, cour privée. Situé près du fleuve, piste cyclable, écoles,métro,rue Wellington, plage de Verdun. Chambres spacieuses avec de hauts plafonds.Bâtiment haut de gamme entièrement rénové,parquet en chêne,toit en élastomère, nouvelles fenêtres et porte patio.Poss.parking l'accès de la ruelle. Note: Possibilité de stationnement à l'arrière accès ruelle. Rénovations: 2015-Renovoation complète de la salle de bain du sous sol. 2016-ouverture du mur donnant sur le jardin pour ajouter une porte patio -ouverture du mur entre la cuisine et la salle à manger -changement des fenetres de la cuisine salle à manger et des 2 chambres -changement du plancher dans la cuisine et la salle à manger -ajout d'un ilot central dans la cuisine -modification de l'entrée et de l'accès au sous sol -ajout de porte coulissante dans la seconde chambre. 2017-ajout d'un teck en cèdre -Part des taxes à 55% Noter: tous les travaux ont été effectués conformément au plan d'ingénieur certifié 2016. -Toiture: 2008 avant l'occupation en 2012 Elastomeric-aucune facture-indiquée par le vendeur-facture à fournir par le vendeur(vérifié par inspection avant l'occupation) -Drain français installé par le propriétaire précédent. Aucune facture disponible.(vérifié par inspection avant l'occupation)-indiquée par le vendeur Hypothèque avec la Banque Nationale, l'acompte minimum de 20%, notaire à désigner par Banque Nationale.Pré-approbation avec chaque PA. -les copropriétaires ont renoncé au premier droit de refus

Propriété

Type de propriété Résidentiel
Type de bâtiment Jumelé
Date de construction 1932
Dimensions du bâtiment 7.81x16.96 M
Superficie du bâtiment 114.60
Dimensions du terrain 9.34x25.91 M
Superficie du terrain 242 MC

Détails

Armoires Stratifié
Mode de chauffage Plinthes à convection
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité Cegep
Proximité Garderie/CPE
Proximité Hôpital
Proximité Parc-espace vert
Proximité Piste cyclable
Proximité École primaire
Proximité École secondaire
Proximité Ski de fond
Proximité Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Proximité Autre
Allée Autre
Allée Pavé uni

Description des pièces

Pièces: 9
Chambres à coucher: 3
Salles de bain + Salles d'eau: 2 + 0
Pièce Dimensions Étage Revêtement de sol Info
Salon 15.10x13.0 P Rez-de-chaussée Bois chêne
Salle à manger 9.5x10.4 P Rez-de-chaussée Bois chêne
Cuisine 14.6x17.8 P Rez-de-chaussée Bois chêne
Chambre à coucher principale 10.6x14.6 P Rez-de-chaussée Bois chêne
Chambre à coucher 12.0x15.0 P Rez-de-chaussée Bois chêne
Hall d'entrée 29.0x9.6 P Rez-de-chaussée Bois chêne
Salle de bains 10.4x5.3 P Rez-de-chaussée Céramique plancher chauffant
Salle familiale 21.6x21.9 P Sous-sol Parqueterie coin buanderie
Chambre à coucher 13.8x12.5 P Sous-sol Parqueterie
Salle de bains 6.3x7.7 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 12.0x5.5 P Sous-sol Béton panneau électrique
Rangement 19.10x7.0 P Sous-sol Béton réservoir d'eau chaude

Inclusions

Fourneau a gaz, lave-vaisselle, un réservoir d'eau chaude, garde-robe de l'entree,stores et rideaux. Tous vendus sans garantie légale de qualité.

Exclusions

2 luminaires de la cuisine/salle a manger, refrigerateur, laveuse et secheuse, bureau et rangements dans l'extension de la cuisine, garderobes ikea des 2 chambres.

Immobilier commercial

Non disponible pour cette inscription.

Unités

Nombre total d'étages 2
Nombre total d'unités 2

Opportunités de revenus

Non disponible pour cette inscription.

Rénovations

Non disponible pour cette inscription.

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) - Intergénération

Non disponible pour cette inscription.

Ēvaluation, taxes et dépenses

Expenditure/Type Montant Fréquence Année
Frais de copropriété $ 0.00 Annuel
Coût d'énergie $ 3,147.00 Annuel
Taxes municipales $ 4,579.00 Annuel 2019
Taxes scolaires $ 758.00 Annuel 2019

Calculateur d'hypothèques

Prime hypothécaire non comprise.

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Stephen Friend

Courtier immobilier

(514) 943-8894

Reseau Immobilier Adresz

1564 rue Herron

Dorval, QC H9S 1B7