2377 Av. Mariette, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
$ 925,000.00
Appeler Dominique Lamport - (514) 793-1992
MLS#: 24075217
Type de propriété: Duplex
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Description de la propriété

Spacieux 2plex de 3 CAC occupé par proprio avec occupation double possible, dans un quartier recherché de Montréal! Il offre 2x (3 chambres de bonnes dimension, salon et salle à manger séparés),+ sous-sol avec espace de travail et rangement et buanderie. Les 2 appts ont un balcon en avant et en arrière. Les caractéristiques de charme du vieux monde comprennent des moulures couronnées dans les salons et des rampes dans la salle à manger, des radiateurs à eau en fonte, des planchers de bois franc, des portes en bois, des moulures de fenêtre en bois et des manteaux de cheminée d'origine Cours avant et arrière. Garage. Grande valeur locative. Cette propriété située à l'extrémité ouest de NDG bénéficie d'une des plus belles qualités de ce secteur : sa tranquillité chérie. Toujours à proximité des commerces, des transports et des institutions d'enseignement, elle offre l'avantage supplémentaire de nuits calmes et paisibles et de journées remplies de chants d'oiseaux. A proximité vous trouverez : Parc Trenholme, le Campus Loyola de l'Université Concordia, la gare Westminster, la piste cyclable, le centre de jardinage et de rénovation Réno Dépôt, les épiceries Provigo, Super C, Métro et IGA, Canadian Tire, écoles secondaires & primaires, restaurants, cafés, boulangeries, le sentier pédestre & cyclable de La Falaise, des stations-service, accès rapide à l'autoroute, et bien plus encore. Vous tomberez en amour avec cet duplex, son emplacement et son potentiel. À qui la chance? Veuillez noter le suivant : *L'utilisation d'un foyer au bois est interdite selon le règlement de la Ville de Montréal. L'acheteur doit communiquer lui-même avec la Ville et l'Arrondissement pour s'informer des dernières réglementations concernant le remplacement, la rénovation ou l'enlèvement de foyers et/ou pour obtenir les permis, certifications et approbations à cet effet.

Propriété

Type de propriété Multi-familiale (2 à 5 logements)
Type de bâtiment Jumelé
Date de construction 1924
Dimensions du bâtiment 8.41x14.69 M
Superficie du terrain 334 MC

Détails

Allée Asphalte
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Mazout
Équipement disponible Climatiseur mural
Foyers-poêles Foyer au bois
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Détaché
Garage Simple largeur
Proximité Cegep
Proximité Garderie/CPE
Proximité Parc-espace vert
Proximité Piste cyclable
Proximité École primaire
Proximité École secondaire
Proximité Transport en commun
Proximité Université
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Non aménagé
Stationnement Extérieur
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel

Description des pièces

Pièces: 6
Chambres à coucher: 3
Salles de bain + Salles d'eau: 1 + 0
Pièce Dimensions Étage Revêtement de sol Info
Cuisine 10.5x9.6 P 1er niveau/RDC Bois
Chambre à coucher 11.4x8.5 P 1er niveau/RDC Bois
Salle de bains 6.10x6.4 P 1er niveau/RDC Céramique
Salle à manger 12.0x11.4 P 1er niveau/RDC Bois
Hall d'entrée 14.0x3.9 P 1er niveau/RDC Bois
Chambre à coucher 12.11x9.4 P 1er niveau/RDC Bois
Chambre à coucher principale 13.2x11.2 P 1er niveau/RDC Bois
Salon 12.1x14.9 P 1er niveau/RDC Bois
Atelier 40.0x30.0 P Sous-sol Béton

Inclusions

2 réfrigérateurs (dans les deux cuisines), 1 cuisinière, 1 lave-vaisselle, climatiseur mural (2e étage), 2 chauffe-eau, luminaires (tous "tels quels"). Porte supplémentaire au sous-sol.

Exclusions

Laveuse et sécheuse au sous-sol, lave-vaisselle (2e étage), réfrigérateur de la salle à manger (2e étage), rideaux.

Immobilier commercial

Non disponible pour cette inscription.

Unités

Nombre total d'étages 2
Nombre total d'unités 2

Opportunités de revenus

Non disponible pour cette inscription.

Rénovations

Non disponible pour cette inscription.

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) - Intergénération

Non disponible pour cette inscription.

Ēvaluation, taxes et dépenses

Expenditure/Type Montant Fréquence Année
Évaluation de bâtiment $ 475,600.00 2023
Évaluation de terrain $ 349,600.00 2023
Évaluation totale $ 825,200.00 2023
Taxes municipales $ 5,183.00 Annuel 2024
Taxes scolaires $ 652.00 Annuel 2023

Calculateur d'hypothèques

Prime hypothécaire non comprise.

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Dominique Lamport

Courtier immobilier résidentiel et commercial

(514) 793-1992

Reseau Immobilier Adresz

1564 rue Herron

Dorval, QC H9S 1B7