Située sur une rue paisible et bordée d'arbres à Île-des-Soeurs, cette maison de ville lumineuse allie confort et créativité. L'aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon invite à partager des moments de cuisine et de convivialité sous la douce lumière du solarium quatre saisons. Trois chambres à l'étage, une salle familiale chaleureuse au sous-sol et une terrasse privée entourée d'arbres matures complètent l'ensemble. Idéale pour ceux qui recherchent un accès facile au centre-ville et à la Rive-Sud tout en profitant du calme des parcs et de la nature environnante. +++EMPLACEMENT Propriété située dans un secteur résidentiel paisible de Île-des-Soeurs, reconnu pour ses nombreux espaces verts, ses pistes cyclables et son accès rapide au centre-ville de Montréal. À proximité : * Parcs et espaces verts, dont le Parc Lacoursière * Sentiers naturels et milieux humides du Boisé du Domaine Saint-Paul * Pistes cyclables et sentiers riverains le long du fleuve Saint-Laurent * Épiceries, restaurants et cafés * Écoles primaires et services de garderie * Terrain de golf et installations sportives * Transport en commun et accès rapide au Réseau express métropolitain (REM) * Accès facile aux autoroutes 10 et 15 ainsi qu'au Pont Champlain Cet emplacement permet un accès rapide au centre-ville de Montréal et à la Rive-Sud tout en offrant un environnement résidentiel calme et agréable. ________________________________________ +++LA PROPRIÉTÉ Maison en rangée bien conçue offrant des espaces de vie fonctionnels répartis sur trois niveaux. Rez-de-chaussée * Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte * Cuisine rénovée avec électroménagers haut de gamme et bon espace de rangement * Grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle * Accès direct à la terrasse arrière * Vestibule fermé et salle d'eau Deuxième étage * Trois chambres confortables bénéficiant d'une bonne luminosité * Chambre principale avec garde-robe walk-in * Les deux autres chambres disposent chacune de leur propre garde-robe * Une salle de bains complète desservant l'étage Sous-sol * Salle familiale aménagée * Espace buanderie * Espaces de rangement * Accès direct au garage * Possibilité d'aménager une quatrième chambre au besoin Extérieur * Cour arrière privée * Terrasse en bois rénovée, idéale pour les repas à l'extérieur et les moments de détente Stationnement * Garage simple * Stationnement dans l'allée AMÉLIORATIONS Le propriétaire a réalisé plusieurs améliorations au fil des années, dont : * Réparation et peinture de la terrasse arrière (2025) * Traitement anticorrosion du garage (2024) * Remplacement des contrôles thermiques (2023) * Remplacement de l'ouvre-porte de garage (2022) * Remplacement du tapis de l'escalier et du corridor à l'étage (2020) * Remplacement des électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, laveuse/sécheuse) (2020) * Aménagement d'un mur accent au salon (2019)