Immeuble à revenus de grande qualité offrant quatre logements spacieux, construit entièrement en brique et soigneusement entretenu au fil des ans. Implanté sur un terrain de coin, il bénéficie d'un environnement dégagé, lumineux et bien ventilé, avec une vue ouverte à l'avant. Le sous-sol propose une hauteur généreuse de plus de 6 pieds. L'immeuble dispose d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules et comprend également l'adresse adjacente sur la rue Albert. Les locataires sont stables et fiables, ce qui en fait une opportunité sécurisante. Cette propriété représente un excellent choix pour un premier investissement immobilier ou pour un acheteur occupant souhaitant habiter l'un des logements tout en générant des revenus. Située dans un secteur résidentiel homogène et recherché, la propriété se trouve à proximité immédiate de tous les services essentiels : établissements scolaires (écoles, cégep, université), transports en commun, commerces, installations sportives, parcs ainsi que des principaux axes routiers. De nombreuses améliorations majeures ont été réalisées par l'ancien propriétaire, notamment : *Remplacement des portes et fenêtres, balcons et travaux d'insonorisation *Mise à niveau importante des systèmes électriques et de plomberie (environ 90 %) *Planchers majoritairement en bois franc, avec quelques sections en linoléum, plancher flottant et céramique *Toiture refaite en 2013 avec membrane élastomère multicouche *Salle de bain complète rénovée (logement #3384) *Réservoir d'huile remplacé au sous-sol en 2015 *Nouvelle fournaise et balcons en fibre de verre installés en 2017 Pour les travaux et améliorations réalisés par le propriétaire actuel, veuillez vous référer à l'Addenda et à la Déclaration du vendeur (DV). Une occasion à saisir pour les acheteurs souhaitant profiter des conditions actuelles du marché et bâtir un patrimoine immobilier durable grâce à un immeuble rentable et bien positionné.