9060 Rue Claudel, Montréal (Saint-Léonard)
Appeler Libby Farruggia - (514) 704-3819
MLS#: 16267830
Type de propriété: Maison de plain-pied
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Description de la propriété

Charmant bungalow de 4 chambres à coucher entretenu par son propriétaire d'origine. Deux cuisines complètes, deux salles de bains, foyer au gaz, deux thermopompe murales, aspirateur central. Sous-sol avec salle de lavage, CAC utilisée comme rangement, chambre froide et porte-patio. Grand patio couvert et cour paysagée. Terrain généreux. A distance de marche des écoles et parcs. Idéal pour une famille ou une occupation intergénérationnelle. Bungalow de 4 CAC avec 2 cuisines et grande cour -- Parfait pour la vie de famille Soigneusement entretenu par son propriétaire d'origine, ce bungalow bien construit de 1978 est situé sur un généreux terrain de 7500 pc et offre environ 1400 pc + sous sol de superficie habitable. Situé dans une rue résidentielle paisible, il convient parfaitement à une famille ou à une cohabitation intergénérationnelle, avec 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes (et bidet), ainsi que 2 cuisines complètes, une à chaque étage, avec électroménagers inclus. La maison propose une disposition confortable, une belle lumière naturelle et une structure solide qui a été soigneusement préservée au fil des ans. Caractéristiques : *Deux cuisines complètes avec électroménagers *Deux salles de bains complètes, une à chaque étage *Foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse *Deux thermopompe muraux *Système de aspirateur centrale *Salle de lavage indépendante, chambre froide et pièce de rangement au sous-sol *4ème CAC utilisée comme pièce de rangement au sous-sol *Porte-patio supplémentaire au niveau inférieur donnant sur la cour *Garage intégré avec accès intérieur *Remise Profitez d'un grand patio couvert, parfait pour les repas en famille, et d'une cour arrière paysagée, idéale pour les enfants, la détente ou le jardinage. Située à distance de marche des écoles, parcs et commodités, cette propriété bien entretenue reflète une réelle fierté de propriété dans un quartier familial très recherché. Une belle occasion de vous installer dans une maison chaleureuse et pleine de potentiel. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Propriété

Type de propriété Résidentiel
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Date de construction 1978
Dimensions du bâtiment 35x42 P
Dimensions du terrain 75x100 P
Superficie du terrain 7500 PC

Détails

Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Patio
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes à convection
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central
Équipement disponible Climatiseur mural
Équipement disponible Cour privée
Équipement disponible Porte de garage électrique
Équipement disponible Thermopompe murale
Fenêtres Aluminium
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé
Garage Intégré
Garage Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité Garderie/CPE
Proximité Golf
Proximité Hôpital
Proximité Parc-espace vert
Proximité Piste cyclable
Proximité École primaire
Proximité École secondaire
Proximité Ski de fond
Proximité Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Entrée indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Autre
Équipement disponible Système d'alarme

Description des pièces

Pièces: 10
Chambres à coucher: 4
Salles de bain + Salles d'eau: 2 + 0
Pièce Dimensions Étage Revêtement de sol Info
Salon 11.9x16.3 P 1er niveau/RDC Céramique
Salle à manger 10.10x11.7 P 1er niveau/RDC Céramique
Cuisine 8.11x11.7 P 1er niveau/RDC Céramique
Chambre à coucher principale 12.11x15.3 P 1er niveau/RDC Parqueterie
Chambre à coucher 12.11x15.2 P 1er niveau/RDC Parqueterie
Chambre à coucher 11.10x11.7 P 1er niveau/RDC Parqueterie
Salle de bains 6.6x12.11 P 1er niveau/RDC Céramique
Salle familiale 19.6x28 P Sous-sol Céramique
Cuisine 6.10x11.4 P Sous-sol Céramique
Salle à manger 12.9x11.4 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7.7x12.7 P Sous-sol Céramique
Rangement 9.6x12.8 P Sous-sol Céramique

Inclusions

2 frigos, 2 cuisinieres, 1 lave vaisselle (non fonctionnel), luminaires, stores, rideaux et tringles, aspirateur central et accessoires

Exclusions

laveuse et secheuse, les biens personnel du vendeur

Immobilier commercial

Non disponible pour cette inscription.

Unités

Non disponible pour cette inscription.

Opportunités de revenus

Non disponible pour cette inscription.

Rénovations

Non disponible pour cette inscription.

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) - Intergénération

Non disponible pour cette inscription.

Ēvaluation, taxes et dépenses

Expenditure/Type Montant Fréquence Année
Évaluation de bâtiment $ 272,100.00 2025
Évaluation de terrain $ 484,300.00 2025
Évaluation totale $ 756,400.00 2025
Coût d'énergie $ 3,130.00 Annuel
Taxes municipales $ 5,191.00 Annuel 2025
Taxes scolaires $ 616.00 Annuel 2025

Calculateur d'hypothèques

Prime hypothécaire non comprise.

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