Alors que nous entamons l’année 2026, l’analyse des données les plus récentes de décembre 2025 permet de mieux comprendre la direction du marché immobilier de Montréal.
Selon le rapport des ventes résidentielles de décembre 2025 publié par l’APCIQ et Centris, la région métropolitaine de Montréal a maintenu un niveau d’activité soutenu pendant les mois d’hiver. L’activité résidentielle est demeurée solide, avec un certain équilibre entre les ventes et les nouvelles inscriptions.
Tendances des ventes et de l’inventaire
En décembre 2025, la région de Montréal a continué d’afficher une activité transactionnelle stable, même pendant une période traditionnellement plus calme. Le nombre total de transactions est demeuré soutenu grâce à un volume constant de propriétés sur le marché et à un intérêt continu des acheteurs.
L’inventaire a augmenté par rapport au début de l’année, principalement en raison d’un plus grand nombre de copropriétés à vendre, tandis que les maisons unifamiliales et les plex sont restés relativement plus rares. Cela crée un environnement plus équilibré où les acheteurs disposent de plus de choix, tandis que les vendeurs peuvent toujours bénéficier d’une demande solide pour les propriétés bien positionnées.
Tendances des prix
Les indicateurs de prix de décembre 2025 suggèrent une stabilité du marché. Les prix médians sont demeurés solides, avec une certaine résilience pour les maisons unifamiliales et les plex, tandis que les copropriétés ont connu une croissance plus modérée.
Globalement, les prix sont restés fermes, ce qui démontre que les propriétés bien évaluées continuent de se vendre, même pendant le ralentissement saisonnier.
Ce que cela signifie pour janvier 2026
En ce début d’année, les perspectives du marché sont prudemment optimistes. Les acheteurs pourraient profiter d’un inventaire plus élevé, surtout dans le segment des copropriétés. Les vendeurs qui fixent un prix réaliste et présentent bien leur propriété continuent d’attirer des acheteurs. Les taux d’intérêt, la saisonnalité et l’offre locale continueront d’influencer le marché à l’approche du printemps.
Quartiers à surveiller
Certains secteurs de Montréal, notamment les quartiers familiaux et les secteurs centraux, continuent de démontrer une forte résilience grâce à leur localisation, leurs services et leur accessibilité.
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