Situé dans l'élégant immeuble Royal York sur l'avenue Bernard, ce condo au rez-de-chaussée offre un accès facile et un confort raffiné. Il comprend deux chambres spacieuses, une cuisine et une salle de bain entièrement rénovées, des murs fraîchement repeints et des planchers sablés avec soin. De nombreux espaces de rangement ajoutent à la fonctionnalité, tandis que l'emplacement privilégié à Outremont vous place à proximité des cafés, parcs et transports. Les frais mensuels de copropriété s'élèvent à 852,46$ et comprennent : * La contribution au fonds de prévoyance * L'eau chaude et le chauffage du logement privé * L'entretien, l'électricité et le chauffage des aires communes * L'assurance de l'immeuble * Les services du concierge résident * Les frais de gestion et d'administration Située au premier étage du prestigieux immeuble Le Royal York, cette élégante résidence de 1 274 pi² marie harmonieusement le charme d'antan au confort moderne. La cuisine récemment rénovée est à la fois spacieuse et fonctionnelle, dotée d'un généreux comptoir en quartz et d'un vaste espace de travail--idéale pour le quotidien comme pour recevoir. La salle à manger adjacente offre un cadre chaleureux et convivial pour les repas entre amis ou en famille. Le salon, agrémenté d'un foyer décoratif, s'ouvre sur une véranda lumineuse et paisible--parfaite pour lire, se détendre ou savourer un café matinal. Les deux chambres, de belles dimensions, conservent leurs garde-robes encastrées d'origine, préservant ainsi le caractère historique de l'unité. La salle de bain entièrement rénovée présente des finitions contemporaines et un design soigné. Un espace de rangement privé au sous-sol ainsi qu'une buanderie commune accessible dans l'immeuble ajoutent à la commodité des lieux. Le Royal York est un véritable emblème d'élégance architecturale, incarnant l'esthétique raffinée des années 1920. Idéalement situé sur l'avenue Bernard--l'une des rues les plus prisées d'Outremont--les résidents bénéficient d'un accès immédiat à de charmants cafés, boulangeries artisanales, boutiques et restaurants réputés. À quelques pas du parc Saint-Viateur et du dynamique Mile End, l'emplacement offre un équilibre rare entre énergie urbaine et tranquillité résidentielle. Le Royal York propose une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Une opportunité rare pour les amateurs d'architecture classique, de sérénité et de style de vie sophistiqué.