600 Av. Westminster, Côte-Saint-Luc
Appeler Dominique Lamport - (514) 793-1992
MLS#: 14955520
Type de propriété: Duplex
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Description de la propriété

Profitez de cette opportunité rare de posséder un duplex avec les deux appts disponibles cet été! La haut sera vide à partir du 1er mai. L'occupation complète possible 30 jours après l'offre, mais pas avant le 1er mai. Grand duplex bien entretenu sur coin ensoleillé avec un grand potentiel de revenu ou de propriété intergénérationnelle. Faut voir! Opportunité rare: Duplex avec double occupation disponible été 2019! Appartement bachelor possible au sous-sol! Ample duplex sur grand terrain de coin avec 4950 pieds carrés et stationnement pour 3 à 4 voitures. Le rez-de-chaussée offre 3 chambres fermées, qui peuvent être considérées comme 3 chambres à coucher au RDZ avec salon et 4é chambre au sous-sol, OU comme 2 chambres à coucher et salon au RDC avec salle de jeux et 3é chambre au sous-sol. Le sous-sol à haut plafond occupe toute la superficie du duplex. Une grande partie est aménagée en salon / salle de jeux, plus une pièce supplémentaire qui pourrait être chambre à coucher ou bureau. Le reste du sous-sol est utilisé comme rangement et atelier, mais pourrait être aménagés comme espace de vie aussi. Le haut dispose de 3 chambres fermées plus salon et grande cuisine ouverte à la salle à manger. Les 2 cuisines sont modernes, très spacieuses, lumineuses, et ouvertes à la salle à manger avec des portes-patios surdimensionnées menants soit au jardin et parking, soit au balcon étendu. Toiture refaite en 2015 avec garantie jusqu'en 2025. Nouveaux réservoirs d'eau chaude( loués) installés en mars 2019. Salles de bains, cuisines, panneaux électriques et entrée mises à jour, pas de factures. Tous les électroménagers inclus tels quels. Arrêt d'autobus devant la propriété. Écoles primaires et secondaire, station de train trains et épicerie, tous à 5-10 minute de marche.

Propriété

Type de propriété Multi-familiale (2 à 5 logements)
Type de bâtiment Jumelé
Date de construction 1914
Dimensions du bâtiment 8.84x15.20 M
Superficie du terrain 458 MC

Détails

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Proximité Garderie/CPE
Proximité Parc-espace vert
Proximité École primaire
Proximité École secondaire
Proximité Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Entrée indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel
Stationnement Extérieur

Description des pièces

Pièces: 5
Chambres à coucher: 3
Salles de bain + Salles d'eau: 1 + 0
Pièce Dimensions Étage Revêtement de sol Info
Cuisine 14.7x12.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 14.7x8.11 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 14.5x11.9 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 11.9x10.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 13.8x10.10 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 10.8x4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 21.3x4.0 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Rangement 7.2x4.3 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle familiale 20.10x11.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.4x20.0 P Sous-sol Tapis
Atelier 13.2x20.0 P Sous-sol Béton

Inclusions

Etagères et table de travail au sous-sol, 2 laveuses, 2 sécheuses, 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 2 lave-vaisselle, 2 climatiseurs muraux, luminaires. Tout tel quel.

Exclusions

Tous les rideaux et les tringles dans les deux appartements. Luminaires dans la chambre principale du rez-de-chaussée et luminaire "Canadiens" dans la chambre à coucher au mur rayé.

Immobilier commercial

Non disponible pour cette inscription.

Unités

Nombre total d'unités 2

Opportunités de revenus

Type Nbre d'unités Nbre d'unités occupées Superficie Info
5 1/2 1
6 1/2 1

Rénovations

Non disponible pour cette inscription.

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) - Intergénération

Non disponible pour cette inscription.

Ēvaluation, taxes et dépenses

Expenditure/Type Montant Fréquence Année
Évaluation de bâtiment $ 290,400.00 2019
Évaluation de terrain $ 183,900.00 2019
Évaluation totale $ 474,300.00 2019
Taxes municipales $ 5,539.00 Annuel 2019
Taxes scolaires $ 801.00 Annuel 2019

Calculateur d'hypothèques

Prime hypothécaire non comprise.

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Dominique Lamport

Courtier immobilier résidentiel et commercial

(514) 793-1992

Reseau Immobilier Adresz

1564 rue Herron

Dorval, QC H9S 1B7